欧洲杯2024官网合约销售面积约32万往常米-欧洲杯下单平台(竞猜)股份有限公司

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3月3日，市集讯息称，新全国发展有限公司（新全国发展，00017.HK）筹办本年出售位于杭州的一栋甲级写字楼，该名堂的市值约为10亿元。

此前，2月28日新全国发展召开的2025财年中期功绩发布会上，新全国发展行政总裁黄少媚默示，将来集团以减低欠债为紧要任务，看法于2025财年竣事260亿港元的资金回笼。如今看来，新全国发展正全力扩充“七招减债”策略。

合座营收有所下滑，期待市集功绩回暖

证明新全国发展泄露的2025上半财年（戒指2024年12月31日的六个月内）功绩敷陈，公司收入约167.89亿港元，同比减少1.6%；中枢盈利约44.16亿港元，同比减少17.57%。

敷陈期内，新全国发展持续筹交易务死亡约57亿港元，2023年同期盈利约15.43亿港元；股东应占死亡约66.33亿港元，2023年同期股东应占溢利5.02亿港元。

新全国发展方面默示，死亡主要由于往时六个月市集宏不雅身分的快速变化，甚至发展和投资物业名堂市集价值着落；以及敷陈期内短少2023年同期的固定利率债券赎回和转拨投资物业的一次性收益，共计19.51亿港元。

功绩公告傲气，2024年下半年，新全国发展的物业发展收入为83.7亿港元，其中，中国内地的物业发展收入66.4亿港元。敷陈期内，中国内地的合座物业公约销售金额为东说念主民币75亿元，合约销售面积约32万往常米，均价在2.36万元/往常米以上。分地区来看，南部地区（即粤港澳大湾区）的孝敬最大，销售额占比接近60%，主要来自广州的5个名堂。

此外，戒指2024年12月31日，新全国发展在内地未入账的合约销售总收入约83亿元，将于2025下半财年及2026财年入账。

耀胜新全国名堂图  南边+ 柴亚娟 拍摄

新全国发展方面默示，中国内地推出多项“止跌回稳”惠及房地产发展的计谋，带动要点城市优质低开热度攀升。公司将不时推售要点名堂，包括广州奏凯新全国、新全国天馥、耀胜新全国、沈阳悦景、杭州望江新城，以及位于深圳龙岗、西丽等名堂，有信心不错获取理思的销售获利。

积极出售钞票，缩小债务压力

功绩敷陈傲气，戒指2024年12月31日，新全国发展持有现款及银行进款约218.58亿港元（其中有戒指的银行进款约4.4亿港元），概括债务净额约1246.3亿港元，债务净额与权利比率为57.5%，较2024年6月30日增多2.5个百分点。

戒指2024年末，新全国发展的借钱总数约1464.88亿港元，其中322.09亿港元需在12个月内偿还。不错预测，2025年新全国发展还债的压力并不小，对新上任行政总裁的黄少媚而言，靠近的挑战也颇大。

在功绩会上，黄少媚泄露，公司以减低欠债为紧要任务，将全力扩充“七招减债”策略，包括积极出售发展名堂，加速中国香港与内地市集的资金回笼；积极出售非中枢钞票同行务套现，加上出售物业发展名堂，看法于2025财年竣事260亿港元的资金回笼；开释集团持有农地价值；擢升租务申诉，增多相通性收益；精简成本，减少成本支拨同营运支拨；暂停派息，保留现款；积极财务照顾，不时与各大银行相干再融资安排，并积极把抓已参加的减息周期，以进一步缩短利息支拨。

事实上，频年来，新全国发展尽力于缩短公司的财务杠杆。戒指2024年12月31日，公司短期债务及总债务较2024年6月30日分歧减少94亿港元、51亿港元。

自2019年下半年以来，新全国发展一直在积极出售非中枢钞票，行动其去杠杆化策略的一部分。尤其是2024年以来，公司屡次出售旗下钞票：2024年6月，新全国发展出售天得发展有限公司30%股权，作价约14.41亿元；当年9月，新全国发展以总价钱约6000万港元，出售5家主要运营照顾K11品牌物业过甚他相关业务的公司；当年11月，新全国发展出售NEW WORLD SPORTS DEVELOPMENT LIMITED一起股权及转让相关待售贷款，代价约为4.17亿港元，该交游触及的钞票为香港启德体育园。

新全国发展行政总裁黄少媚

黄少媚进一步默示，下半财年将通过名堂回款及钞票处分有望进一步充实流动性。预测将来，公司将聚焦地产本业，持续鼓励业务发展。同期，持续改善公司现款流，积极照顾会务，妥善处理债务。

南边+记者 柴亚娟

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